We speak UK flag
Volejte Adélu Press +420 774 480 449

Správa bytů v Praze a okolí

SPRÁVA JEDNOTLIVÝCH JEDNOTEK PRO SOUKROMÉ VLASTNÍKY, DEVELOPERY S JEDNOTKAMI NA PRODEJ A SPRÁVCOVSKÉ FIRMY

Správa bytů je určená pro vlastníky bytových jednotek – jak pro fyzické osoby, tak i pro firmy, které chtějí mít ze své nemovitosti co nejvyšší výnos, a to bez starostí a časové investice!

Majitelé bytů, o které se staráme, jsou čeští, slovenští nebo zahraniční investoři, z nichž většina bydlí nebo pracuje mimo Prahu a potřebuje spolehlivého partnera, kterému může svěřit klíče, plnou moc a mít jistotu, že i když nejsou fyzicky přítomni, tak je o jejich majetek postaráno na 100%!

Spravujeme byty po celé Praze, v centru i v lokalitách jako jsou např. Střešovice, Holešovice, Vršovice, Zličín apod. 

Správa bytů v Praze je jednou z nejrychleji rostoucích divizí naší realitní kanceláře, každý týden nám svoji nemovitost svěří do péče několik majitelů. 

Jak probíhá náběr bytu ke Správě?

Jak rozdělujeme byty na Správu?

  • Pokud o naši Správu budete mít zájem, veškeré informace Vám zašleme k prostudování e-mailem. Pokud budete mít nějaké doplňující dotazy, můžete se telefonicky spojit s vedoucí PM teamu, která Vám vše ochotně vysvětlí.
  • Poté bude následovat osobní setkání s naším PM teamem. 
  • Poté podepíšete Smlouvu, Plné moci a dojde k fyzickému převzetí nemovitosti. 
  • Pokud z jakéhokoliv důvodu nemůžete být osobně v Praze, není problém celý proces vyřídit
    prostřednictvím pošty a e-mailové komunikace.
  • Vaši nemovitost nafotí náš profesionální fotograf a Vám bude přidělen osobní makléř, který se o obsazení Vaší nemovitosti bude starat a bude s vámi komunikovat.

První schůzku bereme jako nezávaznou a informativní, tak neváhejte a stavte se u nás!

  • byty na dlouhodobý pronájem s nájmem do   10.000,- Kč    800,-Kč + DPH/měsíc 
  • byty na dlouhodobý pronájem s nájmem nad 10.000,-Kč   1200,-Kč + DPH/měsíc 
  • byty na střednědobý a krátkodobý pronájem                      1500,-Kč + DPH/měsíc

Pokud vlastníte více jednotek, rádi Vám navrhneme cenu v rámci výhodnějšího balíčku. 

V současné době zavádíme software, do kterého budou moci majitelé přímo nahlížet, kontrolovat výnosnost a obsazenost a najdou zde kompletní informace o své nemovitosti.

 

Naše správa bytu v Praze stojí 48Kč/den!!

 

 

 

Momentálně spravujeme portfolio v hodnotě více než 800 mil. Kč. 

 

 

 

PO DOBU, BĚHEM KTERÉ JE BYT NEOBSAZENÝ, SI POPLATEK ZA SPRÁVU NEÚČTUJEME.

 

Co všechno Správa zahrnuje?
  • Detailní inventář bytu, 
  • podrobná fotodokumentace,
  • bezpečné uschování klíčů, 
  • pravidelné inspekce 2x ročně (při krátkodobých a střednědobých pronájmech po každém klientovi), 
  • předání nemovitosti klientům,
  • vybírání nájemného a přeposílání na bankovní účet majitele,
  • držení kauce, 
  • přepis energií na nájemníky,
  • odubytování nájemníků, odečet měřidel na konci pronájmu a vyúčtování záloh,
  • monitoring příchozí pošty, shromažďování podkladů pro účetnictví – vedení záznamů o všech příjmech a výdajích, 
  • komunikace s nájemníky, SVJ, správcovskými firmami, atd., 
  • 24/7 hodin havarijní služba, 
  • zprostředkování údržby a úklidu,
  • kontrola všech řemeslných prací,
  • vyřízení pojistných událostí, komunikace s pojišťovnami, 
  • příjem a zpracování pošty,
  • zřízení telekomunikačních služeb (internet, pevná linka, digitální TV). 
Další služby poskytované za poplatek:
  • zpracování daňových přiznání (daň z příjmu, daň z převodu, daň z nabytí atd.),
  • vybavení bytu nábytkem a doplňky, homestaging – interiérový design,
  • speciální služby – zařízení žaluzií, závěsů, rekonstrukcí bytů, návrhu a montáže kuchyňských linek, odvoz nebo vyklizení  starého nábytku,
  • úklid včetně výměny ložního prádla, praní, žehlení, mytí oken, čištění koberců, čalounické práce, atd. 

Cokoliv bude ve Vaší nemovitosti potřeba, to jsme schopni zařídit. 

Kvalitu naší Správy oceňují i nájemci, kteří ve spravovaných bytech bydlí! Ví, že se na nás mohou kdykoliv obrátit, vše řešíme rychle a snažíme se je co nejméně obtěžovat – respektujeme jejich soukromí. Naším cílem je, aby nájemce zůstával v bytě co nejdéle!

Rádi poskytneme reference od stávajících majitelů a/nebo nájemníků a ukážeme statistiky – s námi budou Vaše náklady na správu nižší, než u jiných správců. 

Pokud chcete vidět jeden z námi spravovaných bytů, není to problém! 

S naší Správou budete na 100% spokojeni  – chcete se o tom přesvědčit? Můžete ji na 3 měsíce vyzkoušet zdarma! Vyžádejte si ji vyplněním následujícího formuláře:

Tady udělat formulář „Správa na zkoušku“ 

Chcete se s námi nejdříve vidět, než nám svěříte do péče svůj majetek? Jste kdykoliv vítáni v naší kanceláři u Náměstí Míru, kde se můžete potkat s jednatelkou a majitelkou firmy v jedné osobě a/nebo teamem naší Správní divize.  

FORMULÁŘ SPRÁVY NA ZKOUŠKU 

INFOGRAFIKA – STEJNÁ JAKO NA OBECNÉ SPRÁVĚ, ALE S JINÝM TEXTEM – vypíchla bych cenu, rychlost pronájmu, 24/7 komunikaci, téměř nulový podíl neplatičů,