Správa bytů v Praze a okolí
SPRÁVA JEDNOTLIVÝCH JEDNOTEK PRO SOUKROMÉ VLASTNÍKY, DEVELOPERY S JEDNOTKAMI NA PRODEJ A SPRÁVCOVSKÉ FIRMY
Správa bytů je určená pro vlastníky bytových jednotek – jak pro fyzické osoby, tak i pro firmy, které chtějí mít ze své nemovitosti co nejvyšší výnos, a to bez starostí a časové investice!
Majitelé bytů, o které se staráme, jsou čeští, slovenští nebo zahraniční investoři, z nichž většina bydlí nebo pracuje mimo Prahu a potřebuje spolehlivého partnera, kterému může svěřit klíče, plnou moc a mít jistotu, že i když nejsou fyzicky přítomni, tak je o jejich majetek postaráno na 100%!
Spravujeme byty po celé Praze, v centru i v lokalitách jako jsou např. Střešovice, Holešovice, Vršovice, Zličín apod.
Správa bytů v Praze je jednou z nejrychleji rostoucích divizí naší realitní kanceláře, každý týden nám svoji nemovitost svěří do péče několik majitelů.
Jak probíhá náběr bytu ke Správě?
Jak rozdělujeme byty na Správu?
- Pokud o naši Správu budete mít zájem, veškeré informace Vám zašleme k prostudování e-mailem. Pokud budete mít nějaké doplňující dotazy, můžete se telefonicky spojit s vedoucí PM teamu, která Vám vše ochotně vysvětlí.
- Poté bude následovat osobní setkání s naším PM teamem.
- Poté podepíšete Smlouvu, Plné moci a dojde k fyzickému převzetí nemovitosti.
- Pokud z jakéhokoliv důvodu nemůžete být osobně v Praze, není problém celý proces vyřídit
prostřednictvím pošty a e-mailové komunikace. - Vaši nemovitost nafotí náš profesionální fotograf a Vám bude přidělen osobní makléř, který se o obsazení Vaší nemovitosti bude starat a bude s vámi komunikovat.
První schůzku bereme jako nezávaznou a informativní, tak neváhejte a stavte se u nás!
- byty na dlouhodobý pronájem s nájmem do 10.000,- Kč 800,-Kč + DPH/měsíc
- byty na dlouhodobý pronájem s nájmem nad 10.000,-Kč 1200,-Kč + DPH/měsíc
- byty na střednědobý a krátkodobý pronájem 1500,-Kč + DPH/měsíc
Pokud vlastníte více jednotek, rádi Vám navrhneme cenu v rámci výhodnějšího balíčku.
V současné době zavádíme software, do kterého budou moci majitelé přímo nahlížet, kontrolovat výnosnost a obsazenost a najdou zde kompletní informace o své nemovitosti.
Co všechno Správa zahrnuje?
- Detailní inventář bytu,
- podrobná fotodokumentace,
- bezpečné uschování klíčů,
- pravidelné inspekce 2x ročně (při krátkodobých a střednědobých pronájmech po každém klientovi),
- předání nemovitosti klientům,
- vybírání nájemného a přeposílání na bankovní účet majitele,
- držení kauce,
- přepis energií na nájemníky,
- odubytování nájemníků, odečet měřidel na konci pronájmu a vyúčtování záloh,
- monitoring příchozí pošty, shromažďování podkladů pro účetnictví – vedení záznamů o všech příjmech a výdajích,
- komunikace s nájemníky, SVJ, správcovskými firmami, atd.,
- 24/7 hodin havarijní služba,
- zprostředkování údržby a úklidu,
- kontrola všech řemeslných prací,
- vyřízení pojistných událostí, komunikace s pojišťovnami,
- příjem a zpracování pošty,
- zřízení telekomunikačních služeb (internet, pevná linka, digitální TV).
Další služby poskytované za poplatek:
- zpracování daňových přiznání (daň z příjmu, daň z převodu, daň z nabytí atd.),
- vybavení bytu nábytkem a doplňky, homestaging – interiérový design,
- speciální služby – zařízení žaluzií, závěsů, rekonstrukcí bytů, návrhu a montáže kuchyňských linek, odvoz nebo vyklizení starého nábytku,
- úklid včetně výměny ložního prádla, praní, žehlení, mytí oken, čištění koberců, čalounické práce, atd.
Cokoliv bude ve Vaší nemovitosti potřeba, to jsme schopni zařídit.
Kvalitu naší Správy oceňují i nájemci, kteří ve spravovaných bytech bydlí! Ví, že se na nás mohou kdykoliv obrátit, vše řešíme rychle a snažíme se je co nejméně obtěžovat – respektujeme jejich soukromí. Naším cílem je, aby nájemce zůstával v bytě co nejdéle!
Rádi poskytneme reference od stávajících majitelů a/nebo nájemníků a ukážeme statistiky – s námi budou Vaše náklady na správu nižší, než u jiných správců.
Pokud chcete vidět jeden z námi spravovaných bytů, není to problém!
S naší Správou budete na 100% spokojeni – chcete se o tom přesvědčit? Můžete ji na 3 měsíce vyzkoušet zdarma! Vyžádejte si ji vyplněním následujícího formuláře:
Tady udělat formulář „Správa na zkoušku“
Chcete se s námi nejdříve vidět, než nám svěříte do péče svůj majetek? Jste kdykoliv vítáni v naší kanceláři u Náměstí Míru, kde se můžete potkat s jednatelkou a majitelkou firmy v jedné osobě a/nebo teamem naší Správní divize.
FORMULÁŘ SPRÁVY NA ZKOUŠKU
INFOGRAFIKA – STEJNÁ JAKO NA OBECNÉ SPRÁVĚ, ALE S JINÝM TEXTEM – vypíchla bych cenu, rychlost pronájmu, 24/7 komunikaci, téměř nulový podíl neplatičů,